Toda la información de cada oportunidad en un par de clics

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Toda la información de Housers en un par de clics

Antes de tomar cualquier decisión de inversión una de las cosas más importantes es conocer previamente toda la información posible sobre el activo donde vamos a poner nuestro dinero. En Housers somos conscientes de ello y por eso ponemos al alcance de un par de clics toda la información de Housers acerca de las diferentes oportunidades de inversión. La transparencia en la información es uno de nuestros pilares fundamentales.

Hoy, al igual que hacemos con la publicación de estadísticas o con nuestro sistema de comisiones a éxito, vamos a desgranar una por una toda la documentación puesta a tu disposición como usuario de Housers con el fin de que conozcas más a fondo toda la información que tienes disponible y de la cual puedes hacer uso.

 

La información de Housers en las diferentes pestañas

 

Resumen del proyecto

Aquí podrás obtener:

  • la información de Housers más relevante sobre la oportunidad.
  • Un mapa de localización.
  • Un resumen financiero que desglosa una por una las distintas partidas.

Esta información es visible para todo el mundo. Para poder acceder al resto de pestañas lo único que tienes que hacer es darte de alta en Housers de forma gratuita y sin ningún tipo de compromiso

 

Ficha completa

Esta pestaña contiene describe de manera más extensa cada una de las oportunidades. Aquí podrás conocer más en detalle las características del proyecto, estado del inmueble, entorno, imágenes e incluso planos del inmueble en concreto.

 

Información financiera

Se detallan todos los datos financieros de la operación, análisis de alquiler (en el caso de que sea una oportunidad destinada al alquiler) y datos de la venta.

Además puedes ver el objetivo de financiación total de la oportunidad, la valoración en el momento actual, el objetivo de venta estimado y la rentabilidad objetivo para el inversor.

 

Documentación

En este apartado ponemos a disposición de los usuarios toda la documentación específica del proyecto, dividido en:

  • Documentos financieros: información financiera como su nombre indica, esto es:
    • Comparativa de inmuebles en alquiler del mismo tipo en la misma zona denominada técnicamente “Testigos de alquiler”
    • Comparativa de inmuebles en venta, del mismo tipo en la misma zona denominada técnicamente “Testigos de compra”
    • Business Plan: aquí se detalla el plan de negocio exhaustivamente, incluye:
      • La financiación del proyecto.
      • Información básica del inmueble.
      • Pérdidas y ganancias anualizado.
      • Análisis de flujos de caja.
      • Detalle de ingresos y gastos por meses.
      • Además, siempre incluimos un ejemplo de inversión con la cantidad de 3.000€ con el objetivo de que conozcas cuánto percibirías invirtiendo dicha cantidad.
  • Documentos del proyecto:
    • Inspección técnica del edificio (ITE), esto es, un documento que avala el informe favorable de la Inspección, donde se refleja el número de registro de la misma.
    • Propuesta de reforma y estado actual: En el caso de que la oportunidad incluya reforma podrás ver el proyecto de reforma que se contempla para el inmueble, incluyendo un estudio de planimetría, con el estado actual y el estado reformado, en base a la reforma a realizar.
    • Presupuesto de reforma. Para que conozcas con detalle el presupuesto de ejecución de obra desglosado por partidas.
  • Documentos legales:
    • Catastro: contiene la descripción física, económica y jurídica de las propiedades rústicas y urbanas.
    • Nota simple de la vivienda: Es el medio informativo más habitual y popular del Registro de la Propiedad. Se trata del documento, expedido por este registro, que nos informa sobre la realidad, a efectos jurídicos, de una finca inmobiliaria: descripción, ubicación, propietarios, cargas y avisos varios.
    • IBI: es un impuesto directo de carácter local que grava la titularidad y derechos reales que tengamos sobre cualquier bien inmueble.
    • Cesión de Arras: El contrato de arras es un contrato privado donde las partes pactan la reserva de la compraventa de un inmueble entregándose como prueba del interés por la compra del inmueble una cantidad de dinero en concepto de señal.

 

Actualizaciones

En esta última pestaña podrás ir viendo las actualizaciones de cada oportunidad según van sucediendo para estar al tanto de todo y que no te pierdas nada, como por ejemplo:

  • Firma de compraventa,
  • inicio de obras y avance de las mismas con fotografías reales así como el resultado final.
  • El contrato de arrendamiento una vez hemos encontrado inquilino si hay alquiler.
  • Etc.

En resumen, en este apartado podrás ir viendo cada nuevo detalle de los avances de tus inversiones.

Como ves, tu como usuario solo tienes que preocuparte de elegir dónde quieres invertir y qué cantidad invertir en cada oportunidad.

En Housers hacemos todo el trabajo por ti. Nos encargamos tanto de buscar las mejores oportunidades de inversión como de su reforma, alquiler y venta, además de todos los trámites burocráticos que conlleva.

 

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