Entrevista a Housers en ABC

Housers y el crowdfunding inmobiliario

Ayer domingo en su edición en papel y hoy en su edición digital, el diario ABC ha publicado un artículo sobre Housers y el crowdfunding inmobiliario.

Aquí os dejamos parte del artículo:

El crowfunding se ha lanzado a la conquista de una nueva frontera, y ha aterrizado en el sector inmobiliario. Todo ello cuando la vivienda parece dejar atrás la pesada digestión de la burbuja- este semana el Ministerio de Fomento informaba de que hasta noviembre los visados de viviendas subieron un 35%, hasta niveles de 2011- y cuando las denominadas «plataformas de financiación participativa» están reguladas a través de la Ley de Financiación Empresarial aprobada en abril.

En opinión del director de estudios de Pisos.com, Manuel Gandarias, «el modelo ha venido para quedarse», y lo único que podría hacer que no funcionase, sería algo que le «quite» la confianza del comprador. Además, advierte que «las proyecciones de rentabilidad deberían estar hechas con moderación», y recomienda estar atentos a quiénes son el equipo gestor y en qué clase de activos se ofrece comprar. «Hay que ser cautos, como con cualquier comprador», concluye.

Llamado también financiación social o micromecenazgo, el «crowfunding» permite que un amplio colectivo de personas inviertan pequeñas cantidades en un mismo proyecto. Esta actividad captó entre 90 y 120 millones en España en 2015, y este año podría llegar a 250, según las estimaciones de Daniel Oliver, presidente de la Asociación Española de Crowfunding. La actividad está regulada por la Ley 5/2015.

Para Oliver, la variante inmobiliaria del «crowfunding» podría tener un fin social como «poner dinero para la rehabilitación de inmuebles históricos» en las grandes ciudades. A diferencia de las socimi (fondos de inversión inmobiliarios) permite destinar el capital a un único activo y conocer directamente de cuál se trata.

En la actualidad, plataformas como Housers permite en España invertir en inmuebles por una cantidad asequible:

Housers y el crowdfunding inmobiliario en un solo click

Los emprendedores Antonio Brusola (Tono), y Álvaro Luna crearon «Housers» a mediados de 2015, y lo que en un principio iba a ser un fondo para adquirir activos inmobiliarios, ha terminado por ser una plataforma online de inversión social con casi 4.000 usuarios registrados y 1.250 inversores.«Un instrumento inversor que permite acceder a la gente a productos que antes no podía» desde 100 euros «con un sólo click y sin trámites», explica este emprendedor, quien junto con su socio han pasado de captar 25.000 euros hace siete meses a unos 600.000 euros en enero. La inversión más habitual es la compra de un edificio, para reformarlo y, posteriormente, alquilarlo durante dos o tres años. Por ejemplo, esta semana cerraron la compra de una vivienda en el centro de Valencia por 127.262 euros provenientes de 142 compradores. Desde esta plataforma destacan que los proyectos que se anuncian pasan por una rigurosa selección que puede durar mínimo 15 días.

Brusola añade que mes a mes revisan todos los proyectos y que cuando se abre una ronda de financiación, el dinero comprometido por los compradores se deposita en una cuenta bancaria a su nombre hasta que no se cierra la operación y se transfiere a la sociedad que lo gestionará. Además en la web se sube toda la información del inmueble y los participantes reciben parte de las rentabilidades de los alquileres y de la venta posterior: «Todavía se pueden comprar cosas de calidad con buenos descuentos», concluye Brusola.


 

Fuente original: ABC

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