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Queremos premiar tu confianza y tu apuesta por nosotros, por eso, desde el momento en el que inviertas en cualquier oportunidad, recibirás un 3% de interés anual sobre la cantidad invertida hasta que esta llegue al 100% de financiación.

De esta forma no sólo recibirás una rentabilidad por el alquiler del inmueble sino que tu dinero empezará a generarte beneficios desde el primer momento.

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Con Housers tu dinero estará siempre trabajando.

Esta cantidad se pagará y llegará directamente a tu cuenta Housers  con el concepto “bonus por éxito”.  Podrás retirarlo como todos los beneficios que te generan los proyectos de Housers en los que ya has invertido o reinvertirlos para seguir construyendo tu patrimonio.

No tendrás que preocuparte de nada: nosotros nos encargamos de practicar la retención del IRPF que figurará en tu Declaración en la base imponible del ahorro.

Por supuesto, todos los inversores de Roses, Vallecas y Meridiana estáis automáticamente acogidos a esta novedad.

En Housers seguimos trabajando día tras día para conseguir la satisfacción de todos nuestros inversores.

Housers está en constante evolución. Hace menos de una semana mejoramos el diseño de la web, concretamente del área privada, añadimos mejoras técnicas de tal forma que podéis ver de manera mucho más fácil vuestros movimientos, inversiones, balance, beneficios… pero como ves no todo acaba aquí.

Tenemos muchas más novedades que poco a poco podrás ir viendo, ¡tienes que estar atento!

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Ahora sí, ¡comienzas a ganar desde el primer momento!

62 Comments

  1. perdón por insistir pero vamos a ver si lo entiendo bien :
    O sea entre el momento que mi transferencia llega a mi cuenta Housers HASTA el momento en que la compra es efectiva en el notario y me llega mi aviso de que ya soy propietario de X o Y piso/inmueble, local…
    ¿ me vais a pagar un 3% neto al año por ese dinero que está alli, “retenido” hasta que se concretice la compra oficialmente ?
    Pues si es así … ¡ es una GRAN IDEA !
    Entre inversion desde mi cuenta bancaria hasta que se realice la compra a veces han pasado 3 meses…

    • Hola Bernard este 3% anual se aplica sobre la cantidad invertida en un proyecto hasta que este se financia al 100%, no hasta que se produce la compra efectiva del bien inmueble.

      Es decir, es necesario que para aplicar este 3% se invierta en un proyecto concreto.

      Un saludo.

      • O sea que en el momento que llega al 100% se para aunque no haya alquiler. El titular da lugar a error…

        Entiendo que queréis que se financien los proyectos más rápido… Yo preferiría unas comisiones más pequeñas por parte de Housers.

        • Hola Alfredo,

          Sí, así es, en el momento que se llegue al 100% es la fecha a tener en cuenta para el cálculo final. La idea es premiar a los inversores por tener un dinero “parado” mientras se financia la oportunidad.

          Un saludo.

    • ahhhh, mira, pues ahí está la cosa. Primero al leer si parecía que es desde que clicas en invertir, hasta que empiezas a cobrar el alquiler realmente. pero con lo rápido que se financian las inversiones entonces esto será solo entre que das a invertir, y unos 3-20 días… luego pasarán los meses hasta que hagan la compra y todo lo demás para poder cobrar realmente el alquiler

      • Hola Carlos,

        Nosotros somos los primeros interesados en que las compras se agilicen lo máximo posible y se hagan cuanto antes mejor. Hacemos todo lo posible para que así sea.

        Un saludo.

  2. Buenas tardes.
    Tengo dos preguntas:
    a) ¿Cómo consigue HOUSERS ese 3%? ¿Dé dónde lo obtiene?
    b) ¿Por qué esta medida finaliza al financiarse por completo la propuesta? ¿Por qué no se prolonga hasta la firma de la Compra-venta del inmueble?

    Un saludo.

    • Hola Rafael,

      a) El 3% procede de los recursos propios de la empresa.

      b) Porque se trata de premiar a los inversores por llevar a éxito los proyectos.

      Un saludo.

  3. Hola,

    No acabo de entenderlo del todo. Aquí están dos escenarios:
    – invierto 1000 euros en una oportunidad (Roses) – quedan 20 días para llegar al 100%
    – invierto 1000 euros en la misma oportunidad – quedan 2 días para llegar al 100%

    Cuanto sería el dinero recibido en estos dos casos?

    Un saludo

    • Hola Maryline,

      Esta bonus depende del día en el que inviertas y los días que tarde en financiarse la oportunidad concreta.

      En el primer caso que planteas, suponiendo que desde que inviertes hasta que se financia pasasen 20 días, por una inversión de 1.000€ el dinero recibido sería 1,64€ ( [3%/365]*1.000*20 )

      En el segundo caso el dinero recibido sería 0,16€ ( [3%/365]*1.000*2 ).

      A esta cantidad es necesario aplicarle la retención correspondiente del IRPF.

      Un saludo y esperamos haber resuelto tu duda.

    • Hola Manuel,

      Al tratarse de un bonus por el éxito del proyecto en alcanzar el 100% de la financiación si la oportunidad finalmente de desestima no se produciría el pago puesto que no se ha conseguido el objetivo.

      Un saludo.

  4. Gran idea Housers! Cada vez estoy más contento con ustedes. Primero las botellas de vino cortesía de Wineissocial, ahora esto, sencillamente fantástico!

    • Hola Gabriel,

      Housers cuenta con promociones constantemente. Este bonus se ha ideado e implementado ahora por lo que no es aplicable a cualquier otra oportunidad anterior.

      Sí lo será para todas las futuras.

      Un saludo.

  5. 1.-¿Y no se os va hacer complicado pagar un 3% ee la caja?
    2.-Al ser un bonus basado en un ahorro previo de Housers ¿Podría darse el caso de que los tiempos de espera sean largos y que un exceso de proyectos pagando al 3% sin ganancias reales del proyecto rompan la caja de la empresa?
    Gracias por vuestras respuestas.

    • Hola Juan,

      Aún no tenemos la autorización, igual que la gran mayoría de PFPs que están a la espera de conseguirla. Estamos en conversaciones constantes con la CNMV para adaptar completamente el modelo a sus peticiones y esperamos poder obtenerla lo más pronto posible.

      Un saludo.

  6. en que momento el capital invertido retorna a mi cuenta?
    puedo retirar mi capital en cualquier momento aunque tenga que pagar penalizacion?

    gracias.

    • Hola Jose,

      De momento la única salida de la inversión es la venta de los inmuebles en los plazos o rentabilidades previstas. Estamos trabajando para dotar de una mayor liquidez a la inversión.

      Un saludo.

  7. Lo del 3%me parece escaso.

    Si invierto 10000 euros en un inmueble determinado, ta construido para comprar o alquilar cuanto me renta, ya neto en el primer año?

    • Hola Felipe, el 3% es un bonus que se otorga a las inversores de una oportunidad y que se calcula en función de la cantidad invertida y el tiempo transcurrido (en días) desde la inversión hasta que el proyecto alcanza el 100% de financiación.

      Independientemente de este 3% luego cada oportunidad concreta tiene una rentabilidad estimada por el alquiler (en el caso de que se contemple el alquiler del inmueble) y otra estimada por la venta.

      Un saludo.

    • Hola Antonio,

      De momento la única salida de la inversión es la venta del inmueble pero estamos trabajando para poder dotar de una mayor liquidez a la inversión.

      Muchas gracias y un saludo.

  8. 1. Que cantidad maxima por proyecto puedo invertir?
    Que coste tiene para el inversor si el proyecto no obtiene la financiacion prevista?. En este caso quien garantiza la devolucion de capital invertido?
    Como interviene Housers en los proyectos?. Administrador, inversor, intermediario…?
    2. Tengo un proyecto de rehabilitacion valorado en un millón de euros (1.000.000€) y desearia informacion detallada del protocolo para ofrecerlo a inversores mediante su plataforma.
    Gracias.
    Jack

    • Hola Jack,

      1) El límite de inversión por proyecto depende de si quieres calificarte como inversor “acreditado” o “no acreditado”. Esta distinción es una protección recogida en la actual legislación y depende de cada uno calificarse como un “acreditado” o “no acreditado”. En el caso de los inversores acreditados no existe ningún tipo de límite.

      2) Cuando se lleva a cabo una inversión en Housers lo que ocurre es que el capital que cada inversor decide invertir queda bloqueado pero ese dinero sigue estando a nombre del inversor en una cuenta segregada a nombre del inversor también. En el caso de que el proyecto no alcance el 100% y se descarte ese capital simplemente se libera y pasa de estar comprometido a estar disponible. Por lo tanto, la devolución del capital invertido en el caso de que no se complete el proyecto está garantizada al 100% en tanto en cuanto ese capital sigue estando a nombre de cada inversor hasta que la oportunidad se financia al 100%. Te recomendamos que leas este artículo donde explicamos qué son las cuentas segregadas.

      2) Para este tipo de asuntos es necesario que nos escribas un email a info@housers.es explicándonos un poco el proyecto y el departamento inmobiliario se pondrá en contacto contigo.

      Un saludo.

  9. Hola, dos preguntas
    1. la intención en cada projecto es el alquiler y posteriormente su venta?
    2. me gustaria saber mas sobre el tema de notaria, cuando ya formas parte de cualquier inversion o projecto.
    Gracias.

    • Hola Marc,

      1) Hay oportunidades de todo tipo. Algunas son como las que mencionas para alquiler y venta, otras como Cuatro Caminos son de obra nueva y otras se adquiere el inmueble, se reforma y se pone a la venta sin que haya alquiler de por medio.

      2) Para estos temas lo mejor es que te pongas en contacto con soporte@housers.es y ellos te resuelven las dudas rápidamente.

      Un saludo.

  10. Hola, ¿debo estar registrado como autónomo para poder invertir en una propiedad?
    Luego otra pregunta es: ¿la ganancia que obtenga de alquiler como de venta deberé restarle el IRPF?
    ¿Está esto calculado en la Rentabilidad Objetivo Neta que colocan junto a los proyectos?
    ¿O deben restarse impuestos y otros costos para el inversor para obtener lo que finalmente “queda en mano” por lo invertido?
    Saludos y muchas gracias

    • Hola Fernando,

      1) No es necesario que estés registrado como autónomo, puedes invertir como persona física o como empresa. No obstante, si tienes alguna duda respecto a esto lo mejor es que contactes con nosotros en soporte@housers.es o por teléfono en el 911 930 730

      2) No, este 3% no está incluido dentro de la rentabilidad neta puesto que depende de cada inversión e inversor al aplicarse sobre la cantidad invertida y sobre el número de días que transcurre desde el momemento de la inversión hasta que se alcanza el 100% de financiación. La ganancia obtenida por este bonus supone una rentabilidad mayor que la indicada en las fichas.

      3) Tanto el 3% como las rentabilidades netas mostradas en cada oportunidad no tienen en cuenta ni la comisión del 10% que cobra Housers sobre los beneficios ni la retención del IRPF correspondiente puesto que hay muchos inversores que tienen bonificadas las comisiones y el IRPF depende de cada caso concreto (convenios de doble tributación, invertir como empresa, etc.). Debido a todo ello nos es imposible poder ofrecer un cálculo concreto.

      Un saludo y para cualquier otra duda estaremos encantados de atenderte en el 911 930 730, a través de email en soporte@housers.es o por el chat existente en nuestra propia web.

  11. Hola!
    Si invierto 1000 euros en un proyecto, entiendo que sólo los puedo recuperar cuando se vende?
    Las ganancias que generan esos 1000 euros también están disponibles a la venta o se pueden reinvertir o se pueden retirar para hacer uso de ellas?

    • Hola Rosa,

      Sí, de momento para recuperar toda la inversión es necesario esperar a la venta.

      Las ganancias procedentes de los alquileres se reciben mensualmente y pueden reinvertirse en otra oportunidad (teniendo en cuenta que la inversión mínima son 50€) o pueden retirarse, todo ello sin ningún coste.

      Un saludo.

  12. Quería saber que pasa si en el plazo marcado, 36meses, o 24meses, según el proyecto, no se vende. Se sigue en alquiler hasta que se venda?
    Hay garantias de que puede ser ese plazo o menos?
    Gracias

    • Hola Susana,

      Si en el plazo temporal mercado no se alcanza el objetivo de revalorización fijado es la Junta General de Socios la que decide qué hacer: vender el inmueble al precio en el que esté en ese momento o seguir manteniéndolo en alquiler a la espera de alcanzar ese precio.

      Garantías de alcanzar el plazo hay las de un mercado que está al alza en nuestro país. Ya hemos vendido dos propiedades cuya desinversión era a 12 meses antes de alcanzar ese plazo.

      Un saludo.

  13. Hola! Mi pregunta es que dia se cobran las rentas por alquiler? Este mes de enero he invertido un capital en un local que está alquilado. ¿cuándo empezare a cobrar dividendos por alquiler y qué día se cobra? Gracias!

  14. bueno mi pregunta es: si invierto €1000 en una compra de un inmueble, aproximadamente cuanto serian las ganancias. para tener una idea si realmente es rentable. gracias

    • Hola Diego,

      La rentabilidad que puedes obtener depende de cada oportunidad concreta puesto que son proyectos individuales y dependiendo de sus características presentan unos números distintos.

      En nuestra web, en oportunidades puedes encontrar todas las oportunidades publicadas hasta ahora y en cada una de ellas puedes encontrar las rentabilidades netas previstas por el alquiler y por la venta.

      Un saludo.

  15. Hola , los extranjeros no pueden invertir en housers ?, al intentar añadir el documento solo se puede seleccionar el nif , no existe la option del nie ?

    • Buenas Hicham,
      puedes adjuntar el pasaporte y después el NIE en tu cuenta. Cualquier duda ponte en contacto con nuestro departamento de atención al inversor a través de email en soporte@housers.es. Ellos te ayudarán e indicarán los pasos necesarios.
      Un saludo.

  16. Hola, seguramente mis preguntas están contestadas mas arriba. pero quiero tenerlo claro.
    1.- Quiero invertir 10.000€
    Desde hoy hasta que se llegue a la cifra total, recibiré en mi cuenta un 3%.proporcional a los días que faltan para llegar a la mencionada cifra.
    2.-El dia que se venda la propiedad, recibiré el porcentaje que me toque en función del precio de venta.
    3.- Mi dinero se descontara de mi cuenta, el dia que lleguemos a esa cifra.
    4.- La totalidad de mi dinero mas las ganancias se me pagaran en función de lo estipulado en cada inmueble. En el caso de Rafael Calvo, un 18,31% neto.
    5.- Lo que no entiendo es lo del alquiler. Recibiré durante 24 meses un porcentaje del alquiler mensual, hasta que se produzca la venta? 4,15% neto?
    Gracias

    • Hola David te contestamos:

      1.- El 3% es un bonus por llevar a éxito el proyecto. Este 3% anual se aplica sobre la cantidad invertida en función del número de días que transcurren desde que se invierte en una oportunidad hasta que se alcanza el 100% de la financiación.

      2.- Efectivamente, cuando se produce la venta se recibe la parte proporcional que corresponde en función de la cantidad invertida en esa oportunidad.

      3.- No entendemos muy bien a qué te refieres exactamente. Una vez que decides invertir el dinero continúa permaneciendo en tu cuenta Housers pero el capital queda comprometido. Una vez que se alcanza el 100% de la financiación esa cantidad se transfiere automáticamente para proceder a la compra del bien inmueble y por otro lado se ingresa el 3% correspondiente del bonus de éxito en tu cuenta que es de libre disposición.

      4.- Las oportunidades donde existe alquiler tienen dos vías de ingreso. Por un lado están los alquileres que se pagan mensualmente en tu cuenta Housers siempre que haya inquilino y por otro lado está la venta del inmueble que se produce cuando se consigue una oferta que alcanza el precio de revalorización previsto en un principio. Por tanto, todos los meses irás recibiendo el porcentaje que te corresponde de los alquileres y cada vez que se produzca una venta recibirás también el porcentaje que te corresponde de esa venta.

      Esperamos haberte aclarado tus dudas y te recomendamos que leas nuestra sección de faqs donde se aclara la gran mayoría de las dudas. En cualquier caso siempre puedes ponerte en contacto con nosotros en soporte@housers.es o por teléfono en el 911 930 730.

      Un saludo

  17. Buenas tardes, querría saber la siguiente información.
    1.- ¿Están ya regulado todo a través de la CNMV o seguís en conversaciones?
    2.- Si pasado el periodo estipulado para cada inmueble (por ejemplo, 36 meses), el piso no se vende por los motivos que fueran (falta de comprador, depreciación de la vivienda..etc). ¿Que pasa con la inversión realizada por cada uno? ¿Nos devolveríais el dinero invertido? O se debe mantener hasta la venta final del piso sea cual sea la temporalidad.
    3.- Si participas en una vivienda que no llega a alcanzar la financiación solicitada, ¿Cómo y cuando se devuelve el dinero a cada inversor?
    4.- ¿El mínimo garantizado del 3% desde que se invierte hasta que se consigue el 100% de financiación está en el contrato?
    5.- ¿Hay algún mínimo garantizado puesto en los contratos?
    Gracias.

    • Hola Sara, te contestamos:

      1.- Seguimos en conversaciones con la CNMV hay muchos avances pero estas cosas requieren su tiempo.

      2.- Si no se alcanza el precio de revalorización previsto en un principio y se alcanza el plazo temporal es la Junta General de Socios la que decide por mayoría qué hacer con el inmueble. Seguir manteniéndolo en alquiler y esperar a que alcance ese precio o venderlo al precio de mercado de ese momento.

      3.- En el caso de que se invirtiese en una oportunidad y no se consiga el 100% de la financiación solicitada el dinero simplemente quedaría desbloqueado de la cuenta Housers y podría disponerse nuevamente de él. Es importante tener en cuenta que cuando se invierte esa cantidad sigue permaneciendo en la cuenta segregada del inversor, sólo que queda bloqueada.

      4.- No, el bonus por éxito no está en el contrato. Es un beneficio que paga Housers a los inversores por llevar a éxito las diferentes oportunidades.

      5.- En esta última pregunta no entendemos muy bien a lo que te refieres. Las inversiones inmobiliarias a través de Housers no están garantizadas. Housers siempre buscará que los inversores consigan la rentabilidad objetivo marcada en un principio. En cualquier caso es la Junta General de Socios la que decide por mayoría s vender o no.

      Te recomendamos que nos escribas a soporte@housers.es o nos llames por teléfono al 911 930 730 y aclararemos todas tus dudas en un momento, por escrito la explicación puede parecer más complicada de lo que es en realidad.

      Un saludo.

  18. A ver si lo entiendo, poniendo un ejemplo. Housers localiza un inmueble que vale 100.000. Me apunto invirtiendo 1.000 (soy propietario en un 1%) y hasta que no se consigan inversores por valor 100.000 me pagais el 3% de 1.000. Sino se alcanza la financiación me devolveis 1.000. Si se alcanza financiación, lo poneis en venta o alquiler. De lo que paguen por alquiler o venta, os llevais el 10%, y de lo que quede a mi me pagais el 1% del que soy propietario. Osea que si se vende por 150.000……yo gano 450 € más el 3% de 1000, durante los días que se tarda en financiar. ¿es así, a groso modo?
    No se si me explique bien.

    • Hola Manuel,

      Trataremos de explicártelo lo más simple posible aunque es un poco complicado así por escrito.

      El 3% anual es un bonus por llevar a éxito el proyecto que se paga en función de la cantidad invertida y los días que transcurren desde que se invierte hasta que se alcanza el 100%. Una vez que se alcanza ese 100% se produce el pago.

      Cuando se alcanza la financiación se inician todos los trámites para llevar a cabo la compra del inmueble y una vez comprado se procede a buscar inquilino (si no lo hubiese).

      Cuando el inmueble se alquila todos los meses se ingresa a cada inversor la parte proporcional del alquiler que le corresponde a cada inversor. Housers de ese beneficio cobra un 10% (igual por la cantidad correspondiente de la venta)

      Una vez se vende el inmueble se le ingresa a cada inversor la parte proporcional que corresponde de la venta del inmueble.

      Efectivamente es como lo explicas pero los pagos se producen gradualmente. Primero el 3%, luego los alquileres todos los meses y finalmente la venta.

      Un saludo y esperamos que haya quedado claro. Para cualquier duda te recomendamos que contactes con nosotros en soporte@housers.es o por teléfono en el 911 930 730.

      Un saludo.

    • Hola Gaspar,

      Housers se encarga de practicar la retención correspondiente y emite a cada inversor un certificado de las retenciones practicadas que puede encontrar en su área privada.

      Un saludo.

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