¡Adiós a la iliquidez de la inversión inmobiliaria!

Canal de Comunicación Directa

Ya puedes hacer líquida tu inversión. Conoce el Canal de Comunicación Directa

Desde hoy puedes comenzar a vender tus inversiones al precio que tú elijas a través de nuestro Canal de Comunicación Directa con el promotor.

Esta nueva funcionalidad está disponible para todo el mundo y no solo para residentes fiscales fuera de España.

Hemos creado un Canal de Comunicación Directa (CCD) entre el promotor y los inversores interesados en comprar y adquirir préstamos una vez financiadas las diferentes oportunidades en su primera etapa.

De esta manera el inversor que lo desee comunica su intención de venta al promotor y él la publica en el sistema a la espera de que a alguien le pueda interesar. En ningún momento, el promotor asegura la venta. Según el precio que tú marques será más o menos interesante para los potenciales compradores.

En este artículo te explicaremos de forma breve y sencilla el funcionamiento general del CCD.

En cualquier caso, como sabes, para cualquier duda sobre el Canal de Comunicación Directa puedes contactar con nosotros a través de soporte@housers.es , en nuestro chat en la web o por teléfono en el 911 930 730. Nos gustaría también que cualquier sugerencia o mejora que se te pueda ocurrir nos la comuniques a través de los canales habituales para poder valorarla y así mejorar vuestra experiencia.

Reglas generales de funcionamiento del CCD

La venta de tu inversión a través de esta nueva funcionalidad es realmente sencilla, a través de un sistema lo más intuitivo y fácil posible.

El CCD, en un principio, se encuentra habilitado sólo para las oportunidades de ahorro.

Trimestralmente, a través de las herramientas de Big Data, se publicará el valor de mercado de una unidad en cada uno de los proyectos de ahorro. Esta valoración es sólo una referencia, tú puedes dar a tu inversión el precio que creas conveniente.

Es importante que tengas en cuenta que el interés derivado de la explotación económica de los bienes inmuebles o del InstantRent se pagará al titular que tenga la inversión en su cuenta en el momento de devengo (el último día del mes anterior) al reparto.

Reglas generales para la venta en Canal de Comunicación Directa

Para poder vender tu inversión de forma total o parcial debes tener en cuenta una serie de cuestiones fundamentales:

  • El valor de tu inversión en el inicio es de 1 euro por unidad de préstamo.
  • Tú decides cuánto de tu inversión quieres vender y a qué importe1. El importe mínimo son 50 euros y el importe máximo la totalidad de tu inversión.
  • Tu intención de venta es comunicada por ti al promotor y él la publica en el CCDa la espera de que a alguien le pueda interesar. En ningún momento, el promotor asegura la venta. Según el precio que tu marques será más o menos interesante para los potenciales compradores.
  • Las órdenes de venta que establezcas no se pueden vender parcialmente. Es decir, si ofreces 1.000 unidades de préstamo a un precio determinado el comprador solo puede comprar la totalidad de los derechos a ese precio. Te recomendamos no poner en venta paquetes grandes para facilitar tu desinversión.
  • Solo se puede tener una orden de venta por proyecto.

Reglas generales para la compra en el CCD

Para la compra en las oportunidades de ahorro debes tener en cuenta que:

  • Por defecto, las órdenes de venta de una oportunidad concreta se muestran ordenadas desde el precio por título más barato al más caro.
  • Tienes la posibilidad de ordenar las órdenes por precio o por volumen disponible. Así, podrás encontrar el paquete que mejor encaja con tus necesidades.
  • En función de la cantidad que quieras comprar el precio unitario de compra variará. Lo que se mostrará será el precio medio de adquisiciónde los préstamos seleccionados.
  • Los paquetes ofertados no se pueden adquirir parcialmente. Es decir, si hay 1.000 unidades de préstamo ofertadas a un precio determinado solo podrás comprar la totalidad de los derechos a ese precio.
  • Las promociones asociadas a una oportunidad concreta no son heredadas por el comprador en CCD (a excepción de InstantRent).

Como comprador en el CCD también es importante que tengas en cuenta que en la gran mayoría de los casos estas oportunidades ya se encontrarán en marcha y generando intereses por lo que en la mayoría de los casos podrás conocer las rentabilidades reales. Asimismo, también podrás conocer cuántos ingresos de alquiler se están generando.

Como siempre, lo más importante es que analices bien los proyectos antes de invertir, que diversifiques al máximo tus inversiones y si tienes alguna duda consultes con tu asesor particular.

1La liquidez de la inversión nunca está asegurada. Para la compraventa de tu inversión siempre será necesaria la existencia de una contraparte (comprador) que acepte la oferta del vendedor

Housers no proporciona asesoramiento financiero y nada en esta web debe interpretarse como tal. La información que aparece en estas páginas es para fines de información general y no constituye un asesoramiento específico. Los Proyectos de financiación participativa publicados en la Web no son objeto de autorización ni de supervisión por la CNMV ni por el Banco de España ni por cualquier otro regulador, nacional o extranjero. Así como la información facilitada por el promotor no ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo aprobado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Las previsiones, e información presentadas son sólo planes de negocio, y como tales, pueden ser distintos en el transcurso de las operaciones.

Existe riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento dinerario esperado y riesgo de iliquidez para recuperar su inversión. En el caso de participaciones sociales además existe el riesgo de dilución, de no recibir dividendos, no poder influir en la gestión de la sociedad y de las restricciones a la libre transmisibilidad inherentes a su régimen jurídico.

El capital invertido no está garantizado por el fondo de garantía de inversiones ni por el fondo de garantía de depósitos.

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